こんにちは。SP不動産です。
本日は不動産会社の仕組みについてお教えしたいと思います。
不動産会社(賃貸)には大きく分けて二つ存在します。
それは客付け会社と元付け会社です。
【営業時間】10:00-19:00 【定休日】なし
お部屋を借りたい人側の立場に寄り添った会社です。
賃貸物件の案内をします。
よく駅前とかにある不動産屋さんの店頭に間取り図が掲げられたりしてますよね。
これが客付け会社です。
当サービスも客付け会社の立場になります。
お部屋を貸したい人(大家さん)の立場にたった会社です。
物件の新規入居者の募集や物件の管理をします。
もしお部屋を契約したい、となった際に契約業務を担当したりもします。
(お部屋を借りた経験がある方ならわかると思いますが、案内した会社とは別の会社で契約をしたことがあるはずです)
今は主にレインズという不動産業者しか閲覧できないデータベースを介在して仲介業務が行われています。
元付け会社が入居募集したい物件をデータベースに登録して、それを閲覧した客付け会社が申し込みをするという流れです。